Личный блог
о голосах в голове
Дизайне, работе, бытовухе и разработке полезных информационных сайтов

Куда инвестировать деньги для получения пассивного дохода

18 мая 2021
763 просмотра
2 мин. на чтение
0

Если человек работает за деньги, такой доход называется активным, а когда деньги «работают» на человека – пассивным. Чтобы инвестировать и получать пассивный доход, не обязательно владеть миллионами. Начать можно даже с небольшой стартовой суммы – это снизит риски и позволит разобраться в нюансах. Эксперты портала Выберу.ру  рассказывают, куда лучше вложиться.

Недвижимость

Порог входа при таком способе инвестирования высок – даже в регионах квартиры стоят несколько миллионов. В инвестиционной компании Realiste посчитали, что годовая доходность при покупке и дальнейшей сдаче в аренду квартиры в столице находится в пределах 4,8–6%, а срок окупаемости – около 10 лет. То есть, пассивный доход владелец жилья получит не сразу, а спустя годы, и только при условии, что недвижимость не будет пустовать.

В коммерческую недвижимость (офисы, склады, торговые помещения) инвестировать выгоднее. Она окупается в среднем за 5–9 лет, после чего вложенные деньги начинают приносить прибыль. Реальная доходность при сдаче в аренду – 7–10% годовых.

Недвижимость любого типа можно не только сдавать в аренду, но и отдать в управление или перепродать дороже.

Coins in five glasses of glass with small trees set on wooden plates placed in the background of a green garden.

Банковский депозит

Размещение денег на банковских вкладах не требует специальных знаний – достаточно сравнить условия депозита, выбрать выгодный и заключить договор с банком.

Чем удобны вклады:

  • безопасны – до 1,4 млн руб. застрахованы и эту сумму можно вернуть, даже если у банка отзовут лицензию;
  • разнообразны – можно выбрать краткосрочные депозиты на несколько месяцев или долгосрочные на 3–5 лет, увеличить доходность, используя капитализацию, забирать проценты каждый месяц или в конце срока.

Самые прибыльные вклады – долгосрочные, с капитализацией, без возможности снять или пополнить счёт. В этом случае вкладчик получает доход только в конце срока. Найти подходящие можно на портале Выберу.ру – здесь есть предложения всех российских банков.

Существенной прибыли  вклады не гарантируют – в среднем ставка равна 4–5%. Но деньги от инфляции они защитят.

Паевые инвестиционные фонды

ПИФы собирают под своей «крышей» нескольких инвесторов, из их денег формируют общий портфель и вкладываются в ценные бумаги, недвижимость и другие объекты.

Чем привлекательны ПИФы:

  • инвестор может вложить небольшую сумму, например 50000 руб., чтобы купить паи;
  • в открытых ПИФах покупать и продавать паи можно в любое время;
  • частному инвестору не нужно разбираться в нюансах – деньгами заведует управляющая компания или агент (например, банк);
  • доходность может достигать 20% годовых.

Но доход не гарантирован – ни одна управляющая компания не застрахована от убытков. Еще инвестор платит несколько комиссий – управляющей компании, депозитарию, регистратору, а также при продаже/покупке паев.

Валюта

На фоне постоянно плавающего курса рубля иностранная валюта выглядит более стабильной. Но валютные депозиты – сразу мимо: доходность по ним меньше 1% годовых.

Евро, доллары и другую валюту можно вложить разными способами:

  • еврооблигации – надёжные и низкорисковые;
  • ETF в валюте – подходят для новичков, порог входа невысокий;
  • акции иностранных компаний – рисковые, а чтобы попасть на иностранную биржу, нужно иметь статус квалифицированного инвестора или счет у зарубежного брокера;
  • купля-продажа – заработать можно благодаря разнице в курсах.

Профессионалы советуют не вкладывать все накопления в одну валюту, а разделять портфель на части, например на евро и доллары.

Акции и облигации

По данным Московской биржи, на конец апреля 2021 года, 11,5 млн человек открыли брокерские счета. Биржевая торговля ценными бумагами для получения пассивного дохода подходит даже для новичков. Торговать можно онлайн.

Упрощают процесс специальные приложения на телефон, например:

  • «Тинькофф инвестиции»;
  • «БКС мир инвестиций»;
  • «ВТБ мои инвестиции»;
  • «Открытие брокер» и др.

Инвесторам-новичкам лучше обращаться к биржевому брокеру – посреднику, который позволит выйти на биржу и возьмет на себя все нюансы торговли. Такие услуги предоставляют многие крупные банки, а также компании-брокеры.

Подведем итоги

Есть ещё много способов более или менее удачно вложить деньги – криптовалюта, частное кредитование. Но полностью пассивным ни один доход назвать нельзя – так или иначе инвестор будет вовлечен в процесс хотя бы на уровне контроля оборота своих сбережений.

Годнота!
0
Пойдет
2
Фигня
7


Обсуждения
Могу быть полезен
Занимаюсь дизайном сайтов около 20 лет. Нашей командой сделано более 400 статейников под марафоны Пузата и Смарта
Делаем сайты

Информационные проекты, статейники, лендинги и корпоративные.

В команде есть верстальщики и программисты.
А все дизайны я рисую только самостоятельно!

30 000 Р
За главную и 3-5к за каждый внутряк
Подробнее

Можно заказать и отдельно дизайн

И сайт на WordPress под ключ

Сроки от 12 раб. дней на проект

По договору с бюджетом от 100к

Свежее
Наполняем сайты

В команде 3 контент-менеджера и 50 отличных копирайтеров под любые ниши.

Мы знаем что такое экспертность и пишем тексты для людей

1 500 Р
За статью под ключ. От заказа до размещения
Подробнее
Покупаем сайты

Огородные, цветы, ландшафт, стройка, мебель, животные, хобби, энциклопедии.

С трафиком от 1000 в сутки. Бюджет до 300к на проект

Подробнее

ВебНавоз — удобряем сайты